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Zwischen Mieter und Vermieter wird ein rechtsverbindlicher Mietvertrag abgeschlossen. Der Mietvertrag kommt zustande, sobald das Mietangebot des Vermieters vom angehenden Mieter bestätigt wurde.. Die Annahme des Mietangebots erfolgt durch den Mieter entweder elektronisch, per Fax oder per Email. Der Mieter kann bei telefonischer Angebotsannahme die Bestätigung per Email verlangen.
Mit der Buchungsanfrage erkennt der angehende Mieter die Mietbedingungen an.
Die Mindestmietdauer beträgt 4 Übernachtungen.
Bei einer geringeren Mietdauer wird ein Zuschlag erhoben. Bei einer Mietdauer von mehr als 21 Übernachtungen wird eine Mietpreisminderung möglich.
An- und Abreise können an jedem Tag erfolgen, wobei die Anreise am Anreisetag nicht vor 15:00 Uhr und nicht nach 22:00 Uhr erfolgt und die Abreise bis 10:00 Uhr zu erfolgen hat. Abweichungen hiervon sind im beiderseitigen Einvernehmen möglich, bedürfen jedoch einer gesonderten Vereinbarung, die formlos erfolgen kann
Mit Abschluss des Mietvertrages stellt der Vermieter das Mietobjekt dem Mieter für die vereinbarte Aufenthaltsdauer und zum vereinbarten Preis zur privaten Unterkunft als Ferienwohnung zur Verfügung.
Darin inkludiert sind die üblichen Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser, TV-Anschlussgebühren).
Das Mietobjekt darf nur von den im Mietvertrag vereinbarten Personen bewohnt werden. Kinder gelten dabei als volle Personen.
Eine kostenlose Internetnutzung ist über einen stationär vorhandenen PC (über LAN) oder über ein vom Mieter mitgebrachtes Notebook (über W-LAN oder LAN) möglich.
Bei der W-LAN-Nutzung ist der aktuell gültige Schlüssel für die WEP-Verschlüsselung vom Vermieter zu erfragen. Die Nutzung dieser Dienste darf ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben erfolgen. Rechtswidrige Inhalte oder Dienste dürfen nicht in Anspruch genommen werden. Der Internetdienst darf ausschließlich im Rahmen eines durchschnittlichen privaten Nutzungsverhaltens in Anspruch genommen werden. Up- und Downloads sind nur in normalem Maße zulässig. Der Mieter stimmt bei Benutzung des Internetzuganges zu, dass die Nutzung des Internets protokolliert wird.
Für den kostenlosen Verleih von Film-DVD’s und Gamecube-Spielen sollten sich die gewünschten Titel aus den ausliegenden Listen gewählt werden und beim Vermieter angefragt werden. Es werden maximal 5 DVD’s oder Spiele je nach Verfügbarkeit herausgegeben. Während des Aufenthalts können diese DVD’s oder Spiele beliebig oft getauscht werden.
Ein Anspruch auf die Bereitstellung dieser Zusatzleistungen besteht nicht. Der Mieter haftet alleinig für die von ihm verwendeten Endgeräte. Eine Haftung durch den Vermieter für Schäden an den Endgeräten wird ausgeschlossen.
Der Mieter verpflichtet sich, die Ferieneinrichtung reinlich zu halten und das Inventar pfleglich zu behandeln und bei der Abreise besenrein (bzw. Reinigung mit Staubsauger) zu verlassen.
Schäden, die durch ihn oder einen Mitbewohner an der Mietsache entstehen, hat er dem Vermieter umgehend mitzuteilen und zu ersetzen. Anfallender Müll ist zu trennen und in die dafür auf dem Grundstück bereitgestellten Einrichtungen zu entsorgen.
Rauchen ist in der Ferienwohnung verboten, wobei das Rauchen auf der Terrasse unter der Bedingung zulässig ist, dass Rauchabfälle rückstandslos entsorgt werden.
Besitz und Konsum von Mitteln, die dem Gesetz über Betäubungsmittel (BtMG) unterliegen, ist strengstens untersagt. Zuwiderhandlungen werden ohne Ausnahme zur Anzeige gebracht. Davon ausgenommen ist der Besitz und Konsum dieser Mittel, wenn Sie auf Grund ärztlicher Legitimation erfolgen und damit nicht nach dem BtMG verfolgt werden.
Verstöße gegen die Auflagen bzgl. Rauchen und Betäubungsmittel stellen eine schwerwiegende Verletzung der Vertragspflichten dar und berechtigen den Vermieter zur Erhebung einer Vertragsstrafe i.H.d. vereinbarten Mietpreises für die gesamte Mietdauer und zur fristlosen Kündigung des Vertragsverhältnisses. Die fristlose Kündigung erfolgt schriftlich. Der Auszug ist binnen zwei Stunden nach Zugang der Kündigung zu vollenden.
Bei späterer Anreise bzw. früherer Abreise - aus Gründen, die vom Vermieter nicht zu vertreten sind - hat der Mieter keinen Anspruch auf Erstattung von Teilen des Mietpreises.
Es gelten die jeweils zum Vertragsschluss auf der Homepage unter Preise veröffentlichten Preise.
Die Zahlung des Mietpreises erfolgt in bar während des Aufenthalts.
Sollten während des Mietverhältnisses Mängel festgestellt werden, so ist der Mieter verpflichtet, diese unverzüglich zu melden, damit deren Überprüfung und Beseitigung erfolgen kann.
Der Mieter ist nicht zur eigenständigen Abhilfe berechtigt. Ist der Vermieter nicht erreichbar und ist die unverzügliche Abhilfe zwingend erforderlich, um eine gravierende Schadensvertiefung zu vermeiden, so ist der Mieter verpflichtet, die unbedingt erforderlichen Abhilfemaßnahmen einzuleiten. Der Vermieter ist unverzüglich zu unterrichten.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung bei Diebstahl, Feuer-, Elektro- und Wasserschaden am Eigentum des Mieters. Der Mieter haftet für eine durch ihn vorgenommene nicht ordnungsgemäße Inbetriebnahme der Heizung sowie der in der Wohnung befindlichen elektrischen Geräte, auch der Küchengeräte.
Stornierungen bedürfen der Schriftform bzw. elektronischer Form (Email).
Es gelten nachfolgende Stornierungsbedingungen. Die Stornierungsfristen und -gebühren sind unabhängig vom Datum des Vertragsschlusses, sondern richten sich stets nach dem im Mietvertrag vereinbarten Datum des Mietbeginns.
bis
28 Tage vor Mietbeginn: 50% der Gesamtmiete;
bis 14 Tage vor Mietbeginn: 60% der Gesamtmiete;
bis 7 Tage vor Mietbeginn: 70% der Gesamtmiete;
bei Rücktritt unter 7 Tagen vor Mietbeginn: 100 % der Gesamtmiete.
Die Stornierungsbegühren sind binnen 7 Tagen nach Stornierung auf das Konto des Vermieters zu überweisen.
Name der Bank: Nord / LB
Kontoinhaber: Erik Schörger
Bankleitzahl: 250 500 00
Kontonummer: 21518501
Der Vermieter kann den Mietvertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter oder eine der mitreisenden Personen sich trotz einer Abmahnung durch den Vermieter in störender oder zerstörerischer Weise verhält und ein Verbleiben in der Ferienwohnung den anderen Hausbewohnern nicht zugemutet werden kann oder für den Zustand der Mietwohnung durch das Verhalten eine Gefahr der Wertminderung besteht oder Verstöße gegen Rechtsvorschriften der Bundesrepublik Deutschland vorliegen.
Im Übrigen kann der Vermieter dem Mieter ohne Einhaltung einer Frist und ohne gesonderte Abmahnung kündigen, wenn der Mieter gegen die Auflagen zum Rauchen oder Betäubungsmitteln verstößt oder bei der Nutzung des Internetzugangs gegen Rechtsvorschriften verstößt.
Im Falle einer fristlosen Kündigung (mit und ohne Abmahnung) behält der Vermieter den Anspruch auf den Mietpreis. Sonstige Ansprüche, insb. Schadenersatzansprüche bleiben unberührt.
Der Vermieter kann den Mietvertrag kündigen, wenn das Mietobjekt durch höhere Gewalt (z. B. durch Krieg, innere Unruhen, Naturkatastrophen, Feuer etc.) erheblich beeinträchtigt oder gefährdet wird oder aus Gründen, die er nicht zu vertreten hat, nicht mehr beziehbar ist.
Gerichtsstand ist Seesen.
Lautenthal, den 01.01.2007, Erik und Ricarda Schörger