Kommunales Handeln - Anforderungen an die verbindliche Bauleitplanung

<body bgcolor="#FFFFFF" text="#000000" link="#0000FF" vlink="#551A8B" alink="#FF0000"> <p align="center"><img src="http://home.arcor.de/gosol3/inst-gos.gif" alt="Kommunales Handeln - Anforderungen an die verbindliche Bauleitplanung, Anforderungen, Hinweise, Beispiele" align="middle" width="983" height="305"><br clear="all"> <font color="#FFFFFF" size="1">Mit der 1998 novellierten Fassung des <strong>Baugesetzbuchs</strong> (BauGB) sind Planer und Kommunen <strong>nun explizit aufgefordert</strong> die Nutzung erneuerbarer Energien in der Bauleitplanung als Belang zu berücksichtigen (vergl. §1, Abs. 5, Nr.7 BauGB). Die solar+ergetische Uberprüfung von Bebauungsplänen muß damit als Standard angesehen werden.</font></p> <div align="center"><center><table border="3" cellpadding="2" cellspacing="3" width="90%" bgcolor="#FFFFFF" bordercolor="#FFFFFF" bordercolordark="#FFFFFF" bordercolorlight="#FFFFFF"> <tr> <td colspan="4" width="90" bgcolor="#FFFF00"><p align="left"><font color="#000000" face="Arial"><strong><marquee scrollamount="4">Solarbüro für energieeffiziente Stadtplanung, Dr.-Ing. Peter Goretzki, Stuttgart +++ Planung - Beratung - Bewertung - Optimierung - Gutachten - städtebauliche Wettbewerbsvorprüfungen +++ Forschung - Software-Entwicklung - Fortbildung</marquee></strong></font></p> </td> </tr> <tr> <td valign="top" rowspan="12" width="5%" bgcolor="#FFFF00"><p align="left"><font size="1" face="Arial">Besuchen Sie bitte auch die neben-<br> stehenden Seiten</font></p> </td> <td valign="top" width="30%" bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="wasist.htm"><font color="#000080" size="1" face="Arial,Helvetica">Was ist energieeffiziente Stadtplanung"</font></a><font color="#000080" size="1"> </font></p> </td> <td rowspan="12" width="1" bgcolor="#006BD7"><p align="left">  </p> </td> <td valign="top" rowspan="12" width="54%" bgcolor="#FFFF00"><p align="left"><font size="6" face="Arial"><strong><br> Kommunales Handeln</strong></font><font size="5" face="Arial"><strong> -</strong></font></p> <p align="left"><font size="4" face="Arial"><strong>Anforderungen an die verbindliche Bauleitplanung (Bebauungsplan)<br> </strong></font></p> <ul> <li><p align="left"><a href="#Klimaschutz in der Kommune"><font face="Arial">Klimaschutz in der Kommune</font></a></p> </li> <li><p align="left"><a href="#Regenerative Energien"><font face="Arial">Regenerative Energien</font></a></p> </li> <li><p align="left"><a href="#Besonnungsdauer"><font face="Arial">Besonnungsdauer</font></a></p> </li> <li><p align="left"><a href="#Kommunalpolitische Anträge"><font face="Arial">Kommunale Anträge</font></a><font face="Arial"><br> </font></p> </li> </ul> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="grundl.htm"><font color="#000080" size="1" face="Arial,Helvetica">Grundlagen solar+energetischer Stadtplanung</font></a></p> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="tools.htm"><font color="#000080" size="1" face="Arial,Helvetica">Planungsinstrumente</font></a><font size="1"> </font></p> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="kennwert.htm"><font color="#000080" size="1" face="Arial,Helvetica">Solar+energetische Kennwerte</font></a></p> </td> </tr> <tr> <td width="30%" bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="praxis.htm"><font color="#000080" size="1" face="Arial,Helvetica">Einbindung in die Planungspraxis</font></a><font color="#000080" size="1"> </font></p> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="einspar.htm"><font color="#000080" size="1" face="Arial,Helvetica">Heizwärmeeinsparpotential</font></a><font color="#000080" size="1" face="Arial,Helvetica"> </font><a href="einspar.htm"><font color="#000080" size="1" face="Arial,Helvetica">Kosten-Nutzen-Effizienz</font></a><font color="#000080" size="1"> </font></p> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="gosol.htm"><font color="#000080" size="1" face="Arial,Helvetica">GOSOL- das städtebauliche Simulationsprogramm</font></a><font color="#000080" size="1"> </font></p> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="angebot.htm"><font color="#000080" size="1" face="Arial,Helvetica">Beratung, </font></a><a href="angebot.htm"><font color="#000080" size="1" face="Arial,Helvetica">Analyse, Optimierung, Planung</font></a></p> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#FFFF00"><p align="left"><font size="1" face="Arial">Kommunales Handeln</font></p> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="info.htm"><font color="#000080" size="1" face="Arial,Helvetica">Broschüren, Tools, Software</font></a><font color="#000080" size="1"> </font></p> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="termine.htm"><font color="#000080" size="1" face="Arial,Helvetica">Termine / Veranstaltungen</font></a><font color="#000080" size="1"> </font></p> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="wir.htm"><font color="#000080" size="1" face="Arial,Helvetica">Wir über uns</font></a></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"><p align="left">  <br> </p> </td> </tr> </table> </center></div><blockquote> <blockquote> <blockquote> <blockquote> <blockquote> <p align="center"><a href="mailto:Dr.Goretzki@gosol.de"><font size="5">© 2007 Dr.-Ing. Peter Goretzki, Stuttgart</font></a></p> </blockquote> </blockquote> </blockquote> </blockquote> <p><br> </p> <p> </p> <table border="0" cellpadding="10" cellspacing="0" width="90%"> <tr> <td bgcolor="#FFFF00"><a name="Klimaschutz in der Kommune"><font size="5" face="Arial"><strong>Klimaschutz in der Kommune</strong></font></a><p><font size="4" face="Arial"><strong>Die Durchsetzung der Ziele des Klimaschutzes erfordert vermehrtes kommunales Handeln.</strong></font><font face="Arial"> </font></p> </td> </tr> </table> <p><font face="Arial">Etwa ein Drittel des Gesamtenergieverbrauchs entfällt auf den Wärmebedarf von Gebäuden, der größte Teil hiervon auf den Raumwärmebedarf. Das größte Einsparpotential besteht zwar im privaten Gebäudebestand, hier ist jedoch der Einflußbereich der Kommune auf Zuschüsse für bauliche Maßnahmen begrenzt. </font></p> <p><font face="Arial">Dagegen eröffnet sich durch die Planungshoheit der Kommune im <strong>Neubaubereich d.h. der Bauleitplanung</strong> ein weites Einflussfeld. </font></p> <p><font face="Arial">Der Blick darf dabei nicht auf Wärmebedarfsminderung in Form von Niedrigenergiebauweisen, Solarthermie, Photovoltaik oder die Frage ob nach BauGB § 9 (1) Nr.23b Solaranlagen festgesetzt werden können, verengt werden. Der Handlungsspielraum ist hier auf städtebauliche Verträge oder Kaufverträge für kommunales Bauland beschränkt. Eine planungsrechtliche Festsetzung dieser Technologien ist weiterhin nicht möglich. </font></p> <p><font face="Arial">Der <strong>tatsächliche</strong> <strong>Kernbereich kommunalen Handels, die energieeffiziente Bauleitplanung,</strong> wird in seiner energetischen Wirkung nach wie vor oft unterschätzt. Allein durch <strong>solar+energetische Optimierung</strong> der einzelnen planungs- und bauordnungsrechtlichen Festsetzungen kann durch Vermeidung solar+energetischer Fehler im Bebauungsplan der<strong> Primärenergiebedarf von Neubaugebieten um bis zu 40%, </strong>d.h. bei nach den Mindestanforderungen der Energieeinsparverordnung EnEV gedämmten Einfamilienhäusern, je nach Heizungssystem <strong>um 25 - 40 kWh/m²</strong></font><font size="2" face="Arial"><strong>(WF)</strong></font><font face="Arial"><strong>·a je Quadratmeter Wohnfläche vermindert</strong> werden. Dem entspricht etwa der Differenz zwischen EnEV und KFW60 bis KFW40!</font></p> <p> </p> <table border="0" cellpadding="10" cellspacing="0" width="90%" bgcolor="#E2E2E2"> <tr> <td><font face="Arial"><img src="http://home.arcor.de/gosol3/kosten_euro2.gif" width="600" height="351"></font></td> <td valign="top" bgcolor="#E2E2E2"><font face="Arial">Zur Erinnerung: Eine <strong>Solaranlage</strong> welche 60% des jährlichen Warmwasserbedarfs deckt <strong>spart ca. 8 kWh/m²</strong></font><font size="2" face="Arial"><strong>(WF)</strong></font><font face="Arial"><strong>·a</strong>, eine <strong>Photovoltaikanlage,</strong> welche die Südhälfte der Dachfläche einnimmt, <strong>erzeugt</strong> <strong>ca. 30 kWh/m²</strong></font><font size="2" face="Arial"><strong>(WF)</strong></font><font face="Arial"><strong>·a</strong>. </font><p><font face="Arial">Für die <strong>thermische Solaranlage</strong> müssen dabei ca. <strong>3.000 - 6.000</strong>, für die <strong>Photovoltaikanlage</strong></font><font color="#000000" face="Arial"><strong> ca. 40.000 - 60.000 </strong></font><font face="Arial">aufgewandt werden. Dagegen betragen die <strong>Kosten einer städtebaulichen solar+energetischen Optimierung dieses Einfamilienhauses</strong>, bei gleichem bis höherem Energieeinsparpotential,<strong> nur ca. 10 - 20</strong>.</font></p> <p><font face="Arial"><strong>Die Kosten energieeffizienter Bauleitplanung amortisieren sich damit volkswirtschaftlich in wenigen Wochen</strong>. </font></p> <p><font face="Arial">Zudem schafft die städtebauliche Optimierung vielfach erst die Voraussetzungen für Niedrigenergiebauweisen bzw. um aktive Sonnenenergienutzung wirtschaftlich sinnvoll zu ermöglichen. </font></p> </td> </tr> </table> <p> </p> <table border="0" cellpadding="10" cellspacing="0" width="90%" bgcolor="#C6E2FF"> <tr> <td><font size="3" face="Arial"><b>Energieverbrauch und Energieeffizienz</b> sind jedoch nicht per Augenschein aus dem städtebaulichen Entwurf ablesbar - weder vom Planer noch vom Energiefachmann. <b>Zur solar+energetischen Optimierung oder Bewertung städtebaulicher Planungen ist eine Computersimulation unumgänglich.</b></font></td> </tr> </table> <p><font face="Arial"><strong>Es ist deshalb notwendig alle städtebaulichen Planungen solar+energetisch zu überprüfen</strong> und gegebenenfalls zu optimieren. (Niemand würde bei einem Hochbau auf die Berechnung der Statik verzichten und so entweder den Einsturz oder statische Überdimensionierung und damit erhöhte Baukosten riskieren).</font></p> <ul> <li><font face="Arial">Für <strong>städtebauliche Wettbewerbe</strong> müssen in der Auslobung solar+energetische Anforderungen definiert werden, welche in der <strong>Vorprüfung quantitativ durch Computersimulation überprüft</strong> werden müssen.</font></li> <li><font face="Arial">Für die Bauleitplanung müssen <strong>solar+energetische Mindeststandards</strong>, z.B. in Form maximal zulässiger solarer Verluste und maximal zulässiger, auf die Gebäudetypen bezogener wohnflächenspezifischer Energiebedarfsdaten einschließlich Berechnungsverfahren definiert werden. <br> </font><font size="2" face="Arial">(Die EnEV führt hier nicht zum Ziel, da der zulässige Energiebedarf auf die jeweils vorliegende nicht jedoch typenspezifisch mögliche, günstige "</font><a href="GOSOL_2007/grundl.htm#A/V-Verhältnis - (k)ein Maß" target="_parent"><font size="2" face="Arial">Kompaktheit</font></a><font size="2" face="Arial">" bezogen wird, d.h. für </font><a href="GOSOL_2007/grundl.htm#Bauweise/Gebäudetyp" target="_parent"><font size="2" face="Arial">ungünstige Geometrien</font></a><font size="2" face="Arial"> ist ein höherer Energiebedarf zulässig. (Hört sich komliziert an, ist es auch. Die solar+energetische Optimierung ist nichts, was nebenbei erledigt werden kann). </font></li> <li><font face="Arial"><strong>Städtebauliche Konzepte und Entwurfsvarianten</strong> müssen auf ihre energetische Eignung überprüft und gegebenenfalls in einer 1.Phase konzeptionell optimiert werden.</font></li> <li><font face="Arial"><strong>Rechtspläne </strong>müssen solar+energetisch überprüft und in einer 2.Phase durch Feinabstimmung der einzelnen planungs- und bauordnungsrechtlichen Festsetzungen sowie der Grünordnungsplanung optimiert werden.</font></li> </ul> <p><font face="Arial"><strong>Hierzu müssen </strong></font><a href="#Kommunalpolitische Anträge"><font face="Arial"><strong>politische Beschlüsse</strong></font></a><font face="Arial"><strong> getroffen</strong> werden um Energieeffizienz in der täglichen Plaungspraxis umzusetzen.</font></p> <p><font face="Arial">Dies haben bereits viele Kommunen erkannt. So existiert beispielsweise in der Stadt Dortmund ein Beschluss alle Pläne solar+energetisch mit GOSOL zu überprüfen. Andere </font><a href="Frame-2/gosol_seite.htm#GOSOL-Anwender"><font face="Arial">Kommunen</font></a><font face="Arial"> verwenden GOSOL direkt in der Bauleitplanung.</font></p> <p><font face="Arial">Die solar+energetische städtebauliche Optimierung beschränkt sich hierbei nicht nur auf die Verbesserung der Voraussetzungen zur aktiven und passiven Sonnenenergienutzung. Gerade bei nur nach dem <strong>Mindeststandard der EnEV gedämmten Gebäuden </strong>überwiegt das Einsparpotential durch Optimierung der Gebäudegeometrie und damit des maximal zulässigen Wärmeverlustes. Erst beim Passivhaus erreicht die Optimierung der passiven Solargewinne den Stellenwert der Optimierung der Gebäudegeometrie. </font></p> <p><font face="Arial">Die <strong>Optimierung der Gebäudegeometrie</strong> darf dabei nicht als Verzicht auf bestimmte Bauweisen mißverstanden werden sondern stellt eine quantitative Abstimmung der die zulässigen Gebäudeabmessungen begrenzenden Maße wie überbaubare Grundstücksfläche, Dachform, First- und Traufhöhe bzw. Geschossigkeit und Dachneigung hinsichtlich wohnflächenspezifischem Wärmeverlust und Verschattung der Umgebung dar. Die Anwendung ungeeigneter Optimierungs-Methoden, wie beispielsweise dem A/V-Verhältnis, kann hierbei zu </font><a href="GOSOL_2007/grundl.htm#A/V-Verhältnis - (k)ein Maß"><font face="Arial">fatalen Fehleinschätzungen</font></a><font face="Arial"> des tatsächlichen Energiebedarfs führen.</font></p> <p><font face="Arial">Die passiv solare Optimierung</font></p> <p> </p> <table border="0" cellpadding="10" cellspacing="0" width="90%" bgcolor="#C6E2FF"> <tr> <td><p align="left"><font size="3" face="Arial"><b><br> Stadtplanung beeinflusst</b>, ohne besondere energetische Festsetzungen zu treffen, <b>den Heizenergiebedarf</b>:<br> </font></p> <ul type="disc"> <li><font size="3" face="Arial">Die Bauweise, die Geschosszahl, die First- und Traufhöhe der Gebäude, die Dachform, die Ausformung der überbaubaren Grundstücksfläche sowie Festsetzungen zu der äußeren Gestaltung der Gebäude bestimmen über die Gebäudegeometrie maßgeblich den <strong>Wärmeverlust der Gebäude</strong>.</font></li> <li><font size="3" face="Arial">Neben der Höhenentwicklung und Dachform der Gebäude beeinflussen die Erschließungsführung, die Stellung der Gebäude und ihre durch die überbaubare Grundstücksfläche bestimmte Lage zueinander sowie gegebenenfalls festgesetzte Pflanzgebote den <strong>Energiegewinn durch passive Nutzung der Sonnenenergie</strong>. </font></li> <li><font size="3" face="Arial">Für <strong>aktive Solarsysteme</strong> ist zudem die Dachneigung von Bedeutung. </font></li> <li><font size="3" face="Arial">Das Erschließungssystem, der Grundstückszuschnitt und die Grundstücksgröße bestimmen die Anschlussdichte und damit die Voraussetzungen und <strong>Wirtschaftlichkeit der Energie- und Wärmeversorgung</strong>.<br> <br> </font></li> </ul> <ul type="disc"> <li><font size="3" face="Arial"><img src="http://home.arcor.de/gosol3/baugb3.gif" width="900" height="654"></font></li> </ul> </td> </tr> </table> <blockquote> <blockquote> <blockquote> <blockquote> <p> </p> </blockquote> </blockquote> </blockquote> </blockquote> <table border="0" cellpadding="10" cellspacing="0" width="90%"> <tr> <td bgcolor="#FFFF00"><a name="Regenerative Energien"><font size="5" face="Arial"><strong>Regenerative Energien</strong></font></a><font size="5" face="Arial"><strong> als Belang in der verbindlichen Bauleitplanung</strong></font></td> </tr> <tr> <td bgcolor="#FFFFC8"><ul> <li><font size="3" face="Arial"><strong>passive Sonnenenergienutzung durch Fenster</strong></font></li> <li><font size="3" face="Arial"><strong>thermische Sonnenenergienutzung durch Kollektoren</strong></font></li> <li><font size="3" face="Arial"><strong>photovoltaische Sonnenenergienutzung durch Solarzellen</strong></font></li> </ul> </td> </tr> </table> <p><font face="Arial">Seit der 1998 novellierten Fassung des <strong>Baugesetzbuchs</strong> (BauGB) sind Planer und Kommunen <strong>explizit aufgefordert</strong> die Nutzung erneuerbarer Energien als Belang in der Bauleitplanung zu berücksichtigen (vergl. §1, Abs. 5, Nr.7 BauGB).</font></p> <p><font face="Arial">Dieser Belang <strong>verpflichtet die Kommune</strong> u.a. die Anforderungen der Sonnenenergienutzung bei der Aufstellung eines Bebauungsplans zu beachten und diese gegen eventuell konkurrierende Belange abzuwägen. Falls die Belange regenerativer Energien im Einzelfall <strong>nicht berücksichtigt</strong> werden können, ist dies <strong>besonders zu begründen</strong>.</font></p> <p><font face="Arial">Dieser <strong>eigenständige Belang</strong> der<strong> Nutzung erneuerbarer Energien</strong> wird gestärkt durch das allgemeine Planungsziel einer "<strong>nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung</strong>", d.h. u.a. Energiesparender Bauweisen (§1, Abs. 5 BauGB), den Belang "<strong>kostensparenden Bauens</strong>", z.B. durch kompakte Baukörper (§1, Abs. 5, Nr.2 BauGB) sowie der <strong>allgemeinen Belange des Umweltschutzes</strong>, z.B. der Emissionsvermeidung/Verminderung (§1, Abs. 5, Nr.7 BauGB).</font></p> <p><font face="Arial">Hinzu kommen die <strong>wirtschaftlichen Belange der Bauherren</strong>, z.B. in Form der Senkung der Energie- und Baukosten. Dieser Belang wird durch die Energieeinsparverordnung EnEV, nach der thermische Solargewinne gegen einen baulichen Wärmeschutz aufgerechnet werden können sowie durch das Erneuerbare Energien Gesetz EEG, welches die Nutzung erneuerbarer Energien als Wirtschafsgut interessant macht </font><font color="#000000" face="Arial">weiter gestärkt. <br> </font></p> <div align="center"><center><table border="0" cellpadding="5" cellspacing="0" width="90%" bgcolor="#C6E2FF"> <tr> <td><font face="Arial"><strong>Jeder Bebauungsplan soll damit günstige Voraussetzungen zur passiven, thermischen und photovoltaischen Sonnenenergienutzung schaffen. </strong></font></td> </tr> </table> </center></div><p><font face="Arial"><br> Um die Belange erneuerbarer Energien in die Planung einstellen und gegen andere Belange abwägen zu können muss dieser <strong>Belang sachgerecht geprüft</strong> werden, andernfalls ist ein Abwägungsdefizit zu vermuten. Konkret bedeutet dies, dass beispielsweise die Festlegung einer Firstrichtung allgemein mit den Belangen regenerativer Energien, nicht aber allein durch gestalterische Absichten rechtssicher begründet werden kann - es sein denn der Belang regenerativer Energien wurde geprüft und wird nicht unzumutbar beeinträchtigt. Die floskelhafte Begründung im Bebauungsplan, dass der Belang in die Abwägung eingestellt wurde, ohne dass eine sachgerechte Prüfung, d.h. Berechnungen durchgeführt wurde, wird einer gerichtlichen Überprüfung kaum standhalten können, da solar+energetische Eigenschaften (vergleichbar mit Lärmimmissionen, dem Statik- oder Wärmeschutznachweis) nicht durch Augenschein erkennbar sind - außer sie sind idealtypisch (über-)erfüllt was zumindest eine Kollision mit dem Belang des "flächensparenden Bauens" erzeugt.</font></p> <p><font face="Arial">Die Bauleitplanung ist aber auch nach dem neuen Recht kein Instrument, um kommunale Energiepolitik durchzusetzen. So kommt beispielsweise die Festsetzung einer Verpflichtung zur Errichtung von Solaranlagen im Bebauungsplan nicht in Betracht. Hier bieten jedoch städtebauliche Verträge nach §§ 11 und 12 BauGB oder zivilrechtliche Grundstückskaufverträge für kommunales Bauland die Möglichkeit entsprechende Vereinbarungen zu treffen.</font></p> <p> </p> <table border="0" cellpadding="10" cellspacing="0" width="90%"> <tr> <td bgcolor="#FFFF00"><font size="5" face="Arial"><strong>Mindestanforderung an die </strong></font><a name="Besonnungsdauer"><font size="5" face="Arial"><strong>Besonnungsdauer</strong></font></a></td> </tr> </table> <p><font size="3" face="Arial">In </font><font face="Arial">§1, Abs. 5, Nr.1 BauGB werden Anforderungen an "gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse" formuliert. §136, Abs. 3, Nr.1a BauGB definiert gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse u.a. als "Belichtung und Besonnung ... der Wohnungen".</font></p> <p><font size="3" face="Arial">Seit Oktober 1999 definiert eine DIN-Norm explizite Anforderungen an die Mindestbesonnungsdauer von Wohnungen.</font></p> <p><font size="3" face="Arial">Damit ist die Kommune und der Planer explizit aufgefordert eine ausreichende Besonnung und Belichtung durch planungsrechtliche Vorgaben, das heißt durch geeignete Bebauungsplanfestsetzungen sicherzustellen.</font></p> <p><font size="3" face="Arial">Der Verweis auf die Mindestabstände des Bauordnungsrechts greift hier nicht, da diese nur die Einhaltung der "öffentlichen Sicherheit und Ordnung" für die Bebauung des einzelnen Grundstücks innerhalb des durch den Bebauungsplan formulierten Rahmens regeln.</font></p> <p><font size="3" face="Arial">Die Verletzung der Mindestanforderungen an Belichtung und Besonnung führt zu einer Schadensersatzpflicht des Planers!</font></p> <p> </p> <p> </p> <table border="4" cellpadding="5" cellspacing="0" width="90%" bordercolor="#FFFF00" bordercolordark="#FFFF00" bordercolorlight="#FFFF00"> <tr> <td bgcolor="#FFFF00"><p align="left"><a name="Kommunalpolitische Anträge"><font size="5" face="Arial">Kommunalpolitische Anträge</font></a><font size="5" face="Arial">:</font></p> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#FFFFCA"><p align="left"><font face="Arial"><strong>Auslobung eines städtebaulichen Wettbewerbs:</strong></font></p> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#EBEBEB"><blockquote> <p align="left"><font face="Arial"><br> In dem städtebaulichen Wettbewerb ... sollen die Aspekte der Nutzung regenerativer Energien (aktive und passive Sonnenenergienutzung) und nachhaltiger Bauweisen (Wärmebedarfsminderung durch Kompaktheit) in den Anforderungskatalog der Auslobung mit aufgenommen werden und in die Wettbewerbsentscheidung mit einfließen.</font></p> <p align="left"><font face="Arial">Hierzu ist eine quantitative solar+energetische Vorprüfung zu beauftragen. Dabei sind folgende Kennwerte als Wohnflächenmittelwert für den Wettbewerbsbereich zu ermitteln:</font></p> <ul> <li><p align="left"><font face="Arial"><strong>Solare Verluste für Passive Sonnenenergienutzung</strong> durch ungünstige Orientierung, gegenseitige Verschattung der Gebäude, Verschattung durch raumbildende und zu erhaltende Vegetation in öffentlichen Raum sowie Verschattung durch Topographie.</font></p> </li> <li><p align="left"><font face="Arial"><strong>Solare Verluste für Aktive Sonnenenergienutzung</strong> durch ungünstige Orientierung und Neigung der Aufstell-/Dachflächen, gegenseitige Verschattung der Gebäude, Verschattung durch raumbildenende und zu erhaltende Vegetation in öffentlichen Raum sowie Verschattung durch Topographie</font></p> </li> <li><p align="left"><font face="Arial">Bewertung der <strong>Kompaktheit durch Ermittlung des wohnflächenspezifischen Wärmeverlustes</strong> entsprechend den Mindestanforderungen der EnEV 2006 (/ KFW 60 / KFW 40 / Passivhausstandard) an den baulichen Wärmeschutz.</font></p> </li> <li><p align="left"><font face="Arial">Bewertung der <strong>Gesamtenergiebilanz</strong> durch Ermittlung des Primärenergiebedarfs für Heizung und Warmwasserbereitung (bei 0.02 m² Kollektorfläche je m² Wohnfläche)</font></p> </li> <li><p align="left"><font face="Arial">Einhaltung der <strong>Mindestanforderungen an die Besonnungsdauer gemäß DIN</strong>.</font></p> </li> </ul> <p align="left"><font face="Arial">Die solar+energetische Vorprüfung hat mit einem städtebaulichen Simulationsprogramm nach dem Stand der Technik zu erfolgen. Vom Vorprüfer ist ein Qualifikationsnachweis zu erbringen.</font></p> </blockquote> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#FFFFCA"><p align="left"><font face="Arial"><strong>Aufstellung eines Bebauungsplans (Aufstellungsbeschluss)</strong></font></p> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#EBEBEB"><blockquote> <p align="left"><font face="Arial"><br> Die Stadtverwaltung wird aufgefordert den Bebauungsplan ... solar+energetisch überprüfen zu lassen. Soweit durch Bebauungsplanfestsetzungen die Nutzung regenerativer Energien nicht im ausreichenden Maß ermöglicht oder energiesparende Bauweisen verhindert werden ist der Bebauungsplan solar+energetisch zu optimieren.</font></p> <p align="left"><font face="Arial">Die solar+energetische Überprüfung hat nach dem Stand der Technik durch Simulationsrechnung zu erfolgen und muss passiv-solare Gewinne, aktiv-solare Gewinne, die passiv-solare Heizenergiebilanz und die Besonnungsdauer für jedes einzelne Gebäude sowie als Gesamtbilanz für den Planungsbereich ausweisen. Vom beauftragten Gutachter ist ein Qualifikationsnachweis zu erbringen.</font></p> <p align="left"><font face="Arial">Das Ergebnis der solar+energetischen Überprüfung soll in einer öffentlichen Sitzung vorgestellt und potentiellen Bauherren zur Verfügung gestellt werden.</font></p> </blockquote> </td> </tr> <tr> <td bgcolor="#FFFFCA"><font size="3" face="Arial"><strong>Städtebaulicher Vertrag BauGB § 11</strong></font></td> </tr> <tr> <td bgcolor="#EBEBEB"><blockquote> <p><font face="Arial"><br> In den städtebaulichen Vertrag ... sind nachfolgene Regelungen aufzunehmen:</font></p> <p><font face="Arial">Der Vorhabensträger ist verflichtet die Planung solar+energetisch Überprüfen zu lassen. Weiter ist der Nachweis einer ausreichenden Besonnungsdauer für alle Wohnungen zu führen. Die Prüfverfahren werden in Anlage xxx definiert.</font></p> <p><font face="Arial">Soweit bei einer GFZ von ... ein solarer Verlust von ... im Mittel überschritten wird, ist eine solar+energetische Optimierung durchzuführen.</font></p> <p><font face="Arial">Je Quatratmeter Wohnfläche sind thermische Solaranlagen mit xxx Kollektorfläche je m2 Wohnfläche / Potovotaikanlagen mit xxx Kollektorfläche je m2 Wohnfläche zu installieren.</font></p> </blockquote> </td> </tr> </table> <p align="left"><font size="4" face="Arial"><br> </font></p> </blockquote> <blockquote> <p align="center"><br> <img src="/cgi-bin/counter?4"><br> </p> <hr> <table border="3" cellpadding="5" cellspacing="3" width="90%" bgcolor="#FFFFFF" bordercolor="#FFFFFF" bordercolordark="#FFFFFF" bordercolorlight="#FFFFFF"> <tr> <td colspan="4" bgcolor="#006BD7"> </td> </tr> <tr> <td valign="top" rowspan="13" width="30%" bgcolor="#FFFF00"><font size="1" face="Arial">Besuchen Sie auch die neben-<br> stehenden Seiten</font></td> <td valign="top" width="50%" bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="wasist.htm"><font color="#000080" size="3" face="Arial">Was ist energieeffiziente Stadtplanung"</font></a><font color="#000080" size="3" face="Arial"> </font></p> </td> <td rowspan="13" width="5%" bgcolor="#006BD7"><font size="2" face="Arial">  </font></td> <td valign="top" rowspan="13" width="15%" bgcolor="#FFFF00"><p align="left"><font size="7" face="Arial"><strong>Weitere<br> Themen</strong></font></p> </td> </tr> <tr> <td width="50%" bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="grundl.htm"><font color="#000080" size="3" face="Arial">Grundlagen solar+energetischer Stadtplanung</font></a></p> </td> </tr> <tr> <td width="50%" bgcolor="#FFFFC8"><p align="left" <a href="tools.htm"><a href="tools.htm"><font color="#0000FF" size="3" face="Arial">Planungsinstrumente</font></a><font size="3" face="Arial"> </font></p> </td> </tr> <tr> <td width="50%" bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="kennwert.htm"><font color="#000080" size="3" face="Arial">Solar+energetische Kennwerte</font></a></p> </td> </tr> <tr> <td width="50%" bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="praxis.htm"><font color="#000080" size="3" face="Arial">Einbindung in die Planungspraxis</font></a><font color="#000080" size="3" face="Arial"> </font></p> </td> </tr> <tr> <td width="50%" bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="einspar.htm"><font color="#000080" size="3" face="Arial">Heizwärmeeinsparpotential</font></a><font color="#000080" size="3" face="Arial"> </font><a href="einspar.htm"><font color="#000080" size="3" face="Arial">Kosten-Nutzen-Effizienz</font></a><font color="#000080" size="3" face="Arial"> </font></p> </td> </tr> <tr> <td width="50%" bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="gosol.htm"><font color="#000080" size="3" face="Arial">GOSOL- das städtebauliche Simulationsprogramm</font></a><font color="#000080" size="3" face="Arial"> </font></p> </td> </tr> <tr> <td width="50%" bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="angebot.htm"><font color="#000080" size="3" face="Arial">Unsere <strong>Dienstleistungen</strong>: </font></a><font color="#000080" size="3" face="Arial"><br> </font><a href="angebot.htm"><font color="#000080" size="3" face="Arial">Beratung, </font></a><a href="angebot.htm"><font color="#000080" size="3" face="Arial">Analyse, Optimierung, Planung, Besonnungsgutachten</font></a></p> </td> </tr> <tr> <td width="50%" bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="handeln.htm"><font size="3" face="Arial">Kommunales Handeln - Projekt-Beispiele</font></a></p> </td> </tr> <tr> <td width="50%" bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="info.htm"><font color="#000080" size="3" face="Arial">Broschüren, Tools, Software</font></a><font color="#000080" size="3" face="Arial"> </font></p> </td> </tr> <tr> <td width="50%" bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="termine.htm"><font color="#000080" size="3" face="Arial">Termine / Veranstaltungen</font></a><font color="#000080" size="3" face="Arial"> </font></p> </td> </tr> <tr> <td width="50%" bgcolor="#FFFFC8"><p align="left"><a href="wir.htm"><font color="#000080" size="3" face="Arial">Wir über uns</font></a></p> </td> </tr> <tr> <td width="50%" bgcolor="#FFFFC8"><a href="Default.htm"><font size="3" face="Arial">HOME</font></a></td> </tr> <tr> <td colspan="4" bgcolor="#FFFF00"><p align="center"><font color="#400040" face="Arial"><strong>Kontakt:<br> </strong>Institut für solare Stadtplanung ... </font><a href="mailto:Solarinstitut@gosol.de"><font color="#400040" face="Arial">Solarinstitut@gosol.de</font></a><font color="#400040" face="Arial"><br> Solarbüro für energieeffiziente Stadtplanung ... </font><a href="mailto:solarbuero@gosol.de"><font color="#400040" face="Arial">Solarbuero@gosol.de</font></a><font color="#400040" face="Arial"><br> Dr-Ing. Peter Goretzki ... </font><a href="mailto:Dr.Goretzki@gosol.de"><font color="#400040" face="Arial">Dr.Goretzki@gosol.de</font></a></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4"><blockquote> <p><a href="mailto:info@gosol.de"><img src="http://home.arcor.de/gosol3/inst-gos.gif" align="middle" border="0" width="983" height="305"></a></p> </blockquote> </td> </tr> </table> <p><font color="#FFFFFF" size="1">Themen: Computerprogramm GOSOL solar Stadtplanung ökologische Bauleitplanung Solarsiedlung Architektur Landschaftsplanung Städtebau Raumordnung Energiesimulation Besonnung Besonnungsgutachten Sonnenenergie Solarenergie Solarisierung Besonnungsstudien Verschattung Schattenwurf Besonnungsdauer "DIN 5034" Energieeinsparverordnung städtebauliche Wettbewerbe Siedlungsplanung Energieeinsparung Stadtplanung Energie Simulationsprogramm "Dr.Goretzki" Simulation Klimaschutz Siedlung Photovoltaik Kollektoren "passive Sonnenenergie" Kollektor Solarsiedlung Sonnenhaus Energieberatung Solarhaus Energiesparen Computerprogramm "EN 832" Besonnungszeitraum Gutachter Klimabündnis Heizung Ökologie Niedrigenergiehaus Passivhaus Kommunen Sonne Software Klimabündnis Agenda Kommunalpolitik Wohnen Ingenieurbüro Stadtplaner Energieberatung Energieberater AVplan Energieberatung SolarCity solcity solarfibel "Planen mit der Sonne" Wohnqualität Verschattungsstudien Ideenwettbewerb Realisierungswettbewerb Vorprüfung Bebauungsplan Bewertung Optimierung solarfibel Primärenergiebedarf Heizenergiebedarf</font></p> </blockquote> </body>