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HAUSVERWALTUNG |
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Im Großraum Oberhausen
(Rheinl.) übernehme ich Ihre Hausverwaltung und erstelle die
Nebenkostenabrechnung für: · Wohnungseigentumsanlagen · Sondereigentumsobjekte (vermietete ETW´s oder EFH´s) · Mehrfamilienhäuser · ordnungsgemäße Verwaltung der Mietkautionen · Abrechnung der Nebenkosten gegenüber den Mietparteien, sofern
Vorauszahlungen mit diesen vereinbart wurden. · Vereinnahmung der Mieten und Begleichung der das Objekt betreffenden
Verbindlichkeiten · Geordnete Erfassung und Kontrolle der Mieteinnahmen sowie der
Ausgaben · Veranlassung von Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und
Wartungsarbeiten · Turnusmäßige Besichtigung der Objekte, ggfs. Empfehlung von
Erhaltungsarbeiten. Für die komplette Verwaltung berechne ich für
jede Wohneinheit 16,00 €/Monat, zuzügl. der gesetzlichen MWSt. Die Verwaltung
umfasst alle notwendigen verwalterischen Tätigkeiten und wird zum o.g.
Pauschalpreis ausgeführt. Für die Verwaltung einer Bruchteilsgemeinschaft
berechne ich je Bruchteil Die Mietverwaltung berechnet
sich nach der Bruttomieteinnahme. Für Einzelleistungen berechne ich
folgende Sätze: · Erstellen
von Mieterhöhungserklärungen anhand der zur Verfügung gestellten
Unterlagen: 11,00€/WE zuzügl. MWSt. · Erstellen
von Betriebskostenabrechnungen anhand der zur Verfügung gestellten
Unterlagen: 20,00€/WE zuzügl. MWSt. · Erstellen
von Mietverträgen anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen: 8,00
€/WE zuzügl. MWSt. Für Eigentümer,
welche ihr Objekt selbst verwalten, biete ich die Erstellung der Betriebskostenabrechnungen,
Mietverträge und Betriebskostenanpassungs-erklärungen
an. Hierzu ist es
lediglich erforderlich dass die notwendigen Unterlagen zur Verfügung gestellt
werden. |
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