mal wieder was...
ja, es tut sich mal wieder etwas... Zu unserem Erstaunen haben wir letztlich festgestellt: die Kante wegen der unsauberen Fugen an der Trennmauer ist dran. Da waren wir positiv überrascht, auch die Geschichte mit den Fliesen ist erledigt- keine Geräusche mehr.
Dafür ist die Kondensatpumpe erneut defekt, diesmal läuft diese einfach über... Dieses war unschwer zu übersehen an der Pfütze im Keller. Donnerstag letzte Woche ging die Mängleanzeige an NCC raus, auf Nachfrage heute liegt diese der Heizungsfa. vor. Leider bisher keine Reaktion, wer hätte das gedacht? Nach dem Ärger im Februar mit der Pumpe hat die sogar 10 Monate gehalten :/. Na ich bin stinksauer und möchte eine verlässliche Lösung haben.
Sieht so aus als müßte ich nun doch mal einen Rechtsbeistand bemühen, auch um die letzten Mängel beseitigt zu bekommen.
der Termin...
... war recht Erfolgreich, die lautstarken Probleme mit den Fliesen wurden behoben. Im Wohnzimmer und auch im Bad waren die Fliesen / Fugen zu dicht an der Wand, deshalb die Geräusche. Dann wurden alle Fensterbänke von außen mit Paste gereinigt (Abnahmemangel) und die Lichtschächte sind nun auch vom Dreck befreit. Mit der unsauberen Kante an der Terrassentrennwand finden wir eine Lösung- hier wird eine Winkelleiste montiert. Die Putzarbeiten werden noch gemacht und 2 Scheiben sollen auch getauscht werden. Das Thema Heizungsausfall steht noch auf dem Plan... War also eine schöne, lösungsorientierte Problembeseitigung: warum denn nicht gleich so???
's tut sich was
Lange ist nichts passiert, nun nach der 2. Mahnung nach VOB und der Androhung von Kostenumlegung für selbst organisierte Gewerke, haben wir am Donnerstag den Service von NCC im Hause. Mal wieder ein Tag Arbeitszeit geopfert... zumindest ist goodwill zu erkennen. Immerhin geht es hier noch um Abnahmemängel, die im Übergabeprotokoll stehen!
Letzten Samstag habe ich die Kernbohrung für die Kabel zu den Außenanlagen bohren lassen - zum halben Preis der von NCC verlangten Kosten. Kabel liegt auch schon, muß nur noch zum Verteiler im Haus verlegt werden. Die Installation ist natürlich auch schon fertig.
Weiterhin können wir noch immer nicht den Kredit abzahlen, weil der Bank zuletzt die Grundbucheinträge nicht gefallen haben. Das ist allerdings beim Notar nicht gut gelaufen - da ist wohl was liegengeblieben. Was soll's, wir zahlen ja nur drauf...
Wir ackern noch fleißig im Garten, zahlreiche Büsche, Sträucher und Blumen sind schon aus dem Fläming umgezogen.
Zusammenfassend könnte ich schonmal sagen, wenn wir nochmal ein Haus bauen würden, dann würden wir wohl den Bau selbst koordinieren (oder einen eigenen Bauleiter stellen) und die einzelnen Gewerke selbst beauftragen bzw. die Verträge aushandeln.
"Parzelle mit Grün"
So sieht das nun aus... die Sträucher rechts auf dem kahlen Streifen werden mal ein schöner Sichtschutz sein. Baumschulenware übrigens, die Pflanzen im Baumarkt sehen nicht wirklich gut aus.
Was noch nicht gut aussieht sind die noch immer bestehenden Mängel seitens NCC. Diese bestehen z.T. schon seit Januar, wir werden in der kommenden Woche erneut alles zusammentragen und nach VOB geltend machen. Leider ist das auf die lange Bank schieben nervig, wir wollen doch auch mal fertig werden. Spannend wird es jedenfalls, es geht auch noch um die Geschichte mit dem Heizungsausfall. Dort möchte man uns nun einreden es gab keinen Ausfall - aber der Errichter unserer Heizungsanlage sollte doch wissen wie diese funktioniert !? Dann ist die Frage warum unser Haus nicht nach Plan im Gelände steht. Das heißt genauer: es ist zu hoch - die Lichtschächte sollten lt. Plan unter Bodenoberkante sein. Das hat kostenintensive Auswirkungen auf unsere Außengestaltung. Ich habe nochmals um Einigung gebeten und wenn das nichts wird lassen wir es von rechtlicher Seite prüfen.
Wir sollen nun dem Finanzamt die "Erklärung zur Feststellung des Einheitswertes" zuarbeiten. Die Fristverlängerung habe ich beantragt weil Auswirkungen dieser Eintragungen auf die Grundsteuer mir derzeit nicht klar sind. Zahlen müssen wir aber erst ab 2010...
Für Hinweise bin ich immer offen!
13.4. Ostern
Ostern 2009 und es zeigt sich bei 22 Grad ein leichter Grünschleier auf unserem Grundstück.
4 Tage an denen viel geschafft wurde - die Küche wurde weiter vervollständigt, die Dusche aufgebaut und 's Auto hat auch wieder Sommer ... und natürlich wurde auch Ostern gefeiert und es ging ab ins Grüne!
... doch nun zum "Baustand": leider hat sich nichts weiter getan. Die Liste mit Mängeln füllt sich stetig, zuletzt habe ich hohl liegende Fliesen gefunden. Ist schon eigenartig- wir sind Januar eingezogen und haben gegenüber NCC keine Rechnung mehr offen, trotzdem sind noch nicht alle Arbeiten ausgeführt und in Sachen Mängelbeseitigung tut sich momentan nichts.
Tschuldigung...
... habe länger nichts geschrieben. Leider bliebt neben dem Arbeits-, Familien- und Baualltag nicht so viel Zeit.
Nun zur Aktualisierung:
- die Mängelbeseitigung geht voran, die Granitplatte im Bad oben auf dem Vorbau ist eingebaut und sieht gut aus (wegen defekter Fliese war der Einbau kostenneutral) das Material liegt bei ca. 120 Euronen
- die Zimmerdecke im Bad OG ist fertig und die Malerarbeiten somit abgeschlossen
weitere offene Posten sind: Fassadenarbeiten (Außenbereich Sockel und Terrassenmauer), Restarbeiten an der Parkfläche (Mörtelschleier auf den Steinen und ungefüllte Fugen), an der Innentreppe sind Schadstellen, Silikonfugen im Innenbereich Wohnzimmer... das Angebot für die Fassadenaufbereitung fehlt noch... ach - und die Fliesen im Wohnzimmer machen merkwürdige Geräusche.
Die neuen Fenster sind bestellt und wegen dem Heizungsausfall kommen wir einer Einigung bezgl. einer Entschädigung näher. Noch was Komisches - unser Haus scheint zu hoch errichtet zu sein, nach Prüfung der Zeichnungen vom Architekten müßte die Eingangstür an der Straße am Podest vorn gerade mal mit ZWEI Stufen zu erreichen sein. Das ist aber nicht so, wir haben 5 Stufen dort. Nun ist klar warum die Kellerfenster aus dem Lichtschacht herausschauen, unklar hingegen ist, warum NCC dann nicht die Kosten für eine Sicherung des Fensters übernehmen möchte. Wir werden`s klären.
Die Kosten für die Eigentümergemeinschaft liegen übrigens bei ca. 150 euro.
erste Gartenaktivitäten (die kleenen Dinga da hinten sind Fichten):
trüber Samstag...
...und mal wieder Zeit was zu schreiben. Neues gibt es - die Erde ist verteilt, zwar noch nicht vollständig aber rechtzeitig. Die Wohnzimmerfenster (Bodentief) werden getauscht, weil zu starke Kratzer dran sind. Die Fensterbänke werden erneut gereinigt und behandelt, ebenfalls gereinigt und von Kleberesten befreit werden noch die Lichtschächte. Das Linoleum in den beiden Zimmern oben wurde nun endlich verklebt und stelle man sich mal vor: es <l a g> nur auf dem Estrich. Wir brauchen uns also nicht wegen der kälteren Zimmer wundern. Weiter wurden Fensteroliven getauscht und ein Unterspannbahnriß wurde untersucht. Und es geht noch fleißig weiter... Fliesenleger, Maler, Silikonarbeiten, Außenanlagen... Gestern haben wir noch ein schiefes Fenster zu Papier gebracht, es werden wohl leider noch einige Sachen hinzukommen.
Der Schaden am Auto wegen des Winterdienstes wurde mit ca. 800 Euro (Gutachten) beziffert und liegt inzwischen der Versicherung vor. Leider fehlen bislang die Kosten laut Bauträger wegen der Fassadenschäden. Ich habe mich gestern mal dazu entschlossen die Duschkabine (Kauf im Januar) mal auszupacken und: erfreulicher Weise ist alles heil geblieben. Jetzt stehen die Teile im Bad und warten, ein Duschpanel ist ja schließlich auch noch nicht da.
Eine Yagi-Antenne versorgt uns nun mit 32 TV DVB-T Programmen und Radio, ist eine abenteuerliche Bastelei beruhend auf Berechungen von Moritz. Diese habe ich unter Dach gelegt, Kabelverlegung auf Mineralwolle auf einem "kalten Dach" ist schon eine Sauarbeit. Dabei ist mir die noch vorhandene Feuchte auf den Matten aufgefallen - mal beobachten...
25.02. Neues..
Moin moin,
heute ist wieder Handwerkertag. Da kann ich die Zeit mal nutzen den aktuellen Stand niederzuschreiben. Also der Fensterputzer ist gerade da und macht unsere Fenster schön sauber. Die Abnahme könnte am Freitag sein, morgen kommt der Maler und sieht sich die Decke im Bad oben an. Die wird neu gemacht weil wir nun 2 Ausschnitte dort haben seit der Elekteriker den Deckenauslass verlegt hat. Es gab 2 Möglichkeiten - von oben über den Dachboden (Dampfsperre öffenen) oder aus dem Raum heraus - habe mich für letzteres entschieden. Freitag kommen auch die Fußbodenverleger und bringen das Linoleum in Ordnung. Da beim Einbau zu viel Nässe war haben's den Rand nicht verklebt...
So, wegen defekter Fliese im Bad haben wir mit NCC besprochen im Bad oben statt der Fliesen auf der Ablage eine Granitplatte einzubauen. Die Platte übernehmen wir und den Einbau der Bauträger - die Muster haben wir schon hier. Wegen der Heizungsgeschichte haben wir noch kein Feedback, wir haben vorgeschlagen, daß wegen der Woche Störung bei uns eine Fernbedienung der Heizung eingebaut werden könnte.
Schön ist: wir haben jetzt ein Treppengeländer und die Wohnzimmertür sieht jetzt auch gut aus.
17.2. guten Abend
So, die Pumpe der Heizung ist nun endlich getauscht worden. Hoffentlich hält diese nun länger... es war echt mühsam, die Heizungsfirma davon zu überzeugen, jemanden zur Besichtigung des Pumpenumbaues anzustellen. Was bleibt ist der Ärger über die Diskussionen und Wartezeiten, das klären wir noch.
Die Wohnzimmertechnik bekommt seit heute "frischen Strom" aus dem Keller, ich habe das mal separat angezapft. Ich muß schon sagen: die Elektriker haben es einfacher als vor ein paar Jahren (plug&play).
Die nächsten Sorgen macht uns hier unser Winterdienst - es ist nicht ordentlich geräumt und Häuser + Autos werden mit Splitt torpediert. Die Versicherung der Fa. Alpin ist die Feuersozität, da soll ich in den nächsten Tagen Post erhalten... der Schaden (Lack am Auto, eventuell Schäden Hausfassade) ist aufgenommen, man sendet mir Fragebögen zu und möchte Bilder haben... mal sehen was wird.
Zum Schluß ein schönes Bild von heute Morgen...
update 14. Februar Probleme mit Heizung...
So, nun muß ich mir mal Zeit nehmen, wieder zu schreiben... es ist viel zu tun.
Unsere Heizung macht wieder Probleme... und zwar fällt die Kondensatpumpe mittlerweile mehrfach täglich aus. Das Problem dabei ist: die Heizung geht dann nicht mehr, das bekommen wir nur mit, wenn die Zimmer kälter werden oder wenn wir mal zufällig im Keller sind. Da das Aufheizen der Fußbodenheizung länger dauert, ist das nicht so angenehm. Am Mittwoch (da habe ich Dienstag Abend die Pumpe mal gerade so wieder an bekommen) habe ich dann die Heizungsfirma verständigt. Zufällig habe ich noch die Telefonnummer des Monteurs, wir verständigten uns unkompliziert darauf, dass so schnell wie möglich Abhilfe geschaffen werden muß. Eine Ersatzpumpe muß also her - das scheint für die Firma HS-GE aus Fürstenwalde aber ein Problem zu sein. Es erfolgte keine zuriedenstellende Rückmeldung, worauf ich NCC verständigt habe. Später hat sich die Firma gemeldet und man müsste erst einmal Kontakt zum Hersteller der Pumpe aufnehmen. Ich habe das Problem mit dem kompletten Heizungsausfall geschildert und um eine schnelle Lösung gebeten. Nun wurde ich also wegen der Garantieansprüche der Firma HS-GE gegen den Hersteller LAING (aus Remseck) vertröstet. Eigentlich habe ich erwartet, dass die sporadisch ausfallende Pumpe getauscht wird. Immerhin haben wir auch schon einen Servicevertrag unterschrieben ... ich denke, dass wir davon zurücktreten werden nach dem Telefonat von heute Morgen: es war wieder soweit - Pumpe aus, Heizung aus. Ich verständigte den Bereitschaftdienst von HS-GE und wollte eine Lösung für das nervige Problem. Am Dienstag... hieß es, aus unserer Sicht für den Endkunden kein Service und eine andere Pumpe einbauen geht wohl nicht. Was die Servicetechniker wohl machen, wenn die eigene Heizanlage ausfällt???? Mal überlegen wie es mit Schadenersatz aussieht.
Nachtrag: Sonntag erneute Störung...
Vielleicht sollte sich NCC überlegen nicht mehr für Serviceverträge mit dieser Firma zu werben - denn leider gibt es offensichtlich keinen Service.
Die Installationsleistung der Monteure ist aber super, die Monteure gehen auf die Kunden ein, na die können ja nicht für den schlechten Service... Übrigens gab es schon vor der Hausübergabe Probleme mit der Kondensatpumpe... da wurde noch gesagt, dass diese beim nächsten mal getauscht wird.
Das Wohnzimmer hat heute das letzte Möbel bekommen - eine Leksvik TV Bank von IKEA. Leider haben wir festgestellt, dass das Gewicht meiner Technik wohl 100 kg übersteigen muß und ich habe mal provisorisch noch zusätzliche Beine gesägt (noch Farbe drüber und fertig iss). Die Schiebegardienen sind, nebst System, auch eingekauft... IKEA gibt überraschende 20% Nachlass auf Möbel wenn da Kratzer oder farbliche Problemchen sind.