Forderungen wegen unvorhergesehener Schäden an benachbarten Bauwerken können sehr teuer werden. Bauherren sollten deshalb, von einem unabhängigem Ingenieurbüro, bereits vor Baubeginn den Zustand von benachbarten Bauten feststellen und Gebäudeschäden (z.B. Rissbildungen) dokumentieren lassen.
Mit einer vorbeugenden Nullmessung vor Baubeginn, kann später jederzeit anhand einer Vergleichsmessung nachgewiesen werden, ob und wieviel sich ein Bauwerk in Lage und Höhe verschoben hat.
Für eventuelle Bauschäden
an bestehenden Bauwerken lässt sich damit prüfen, ob die Schäden mit der Baumaßnahme zusammenhängen.
Vermessungstechnische Bauwerksüberwachung zu Kontrollzwecken oder für die Beweissicherung durch Setzungsmessung oder Deformationsmessung
Messtechnische Erfassung ausgewählter Höhen- und Lagepunkte an bestehenden Bauwerken zur Feststellung möglicher Höhen- und Lageveränderungen als Folge von Baumaßnahmen, welche im Untergrund oder in direkter Nachbarschaft vorgenommen werden.
Hierzu muss vor Baubeginn eine Referenzmessung (Nullmessung) durchgeführt werden.
Durch laufende Folgemessungen während der Bauzeit werden dann die Veränderungen in der Lage und Höhe festgestellt und in Form von Lageplänen, Tabellen und Diagrammen dokumentiert.
Diese Ergebnisse dienen dann den entsprechenden Fachleuten als Grundlage für deren Schadensanalyse.
Durch stetige Überwachung des Bauobjekts können Gefahren rechtzeitig erkannt werden und Maßnahmen ergriffen werden, um Folgeschäden zu minimieren bzw. zu verhindern.
Das Vermessungsbüro Schwab in Stuttgart bietet Ihnen als unabhängiges Ingenieurbüro folgende vermessungstechnische Leistungen zur Beweissicherung an:
Setzungsmessungen
Die vertikalen Bewegungen (Setzungen) werden durch ein Präzisionsnivellement erfasst.
Zunächst werden Messpunkte, sogenannte Höhenbolzen, an dem zu beobachtenden Bauwerk angebracht.
Bei der Nullmessung werden diese Messbolzen gemessen und an amtliche Höhenfestpunkte außerhalb des Setzungsbereichs angeschlossen. Mit Hilfe laufender Kontrollmessungen können Vergleiche zu den Ergebnissen der Nullmessung bzw. der letzten Folgemessung gezogen werden.
Durch digitale Messung mit speziellen Invarband-Strichcodelatten sind Genauigkeiten von 0,4mm/km erreichbar.
Die Setzungsbeobachtungen sind reine Höhenmessungen. Sie dienen u. a. zur Kontrolle der Setzungsberechnungen, zur Beweissicherung bei Baumaßnahmen in der Nähe bestehender Gebäude und zur Prognose über den weiteren Ablauf des Setzungsverhaltens.
Deformationsmessungen
dienen zur Erfassung von Drehungen, Kippungen, Neigungen, Verschiebungen oder Verformungen eines Bauobjekts.
Die Messung erfolgt, in Abhängigkeit der nachzuweisenden Verformung, in der Regel mit einem hochgenauen Sekundentachymeter und durch präzise geodätische Messverfahren. Durch regelmäßige Wiederholungsmessungen lassen sich Art und Ausmaß der Deformationen bestimmen.
Festlegung eines Messprogramms
In Abhängigkeit von den zu erwartenden Bewegungen wird ein Messprogramm gemeinsam mit dem Auftraggeber festgelegt und u. a. folgende Fragen geklärt:
- welche Objekte sollen überwacht werden?
- wie groß ist der Gefährdungsbereich?
- welche Genauigkeitsanforderungen liegen vor?
- mit welchen Messverfahren und Messinstrumenten kann diese Genauigkeit erreicht werden?
- wo müssen oder können Messpunkte angebracht werden?
- über wieviel Festpunkte außerhalb des Gefährdungsbereichs soll die Messung gesichert werden?
- wie lange und in welchen Intervallen soll gemessen werden?
- in welcher Form (Tabellen, Diagramme, Lagepläne) sollen die Messergebnisse präsentiert werden?
Referenzprojekte
Durchgeführte größere Projekte der vergangenen Jahre:
- Stuttgart 21 - Europaviertel: Neubau Landesbank Baden-Württemberg mit City Tower - Stuttgart, Heilbronnerstr.
vermessungstechnische Beweissicherung am angrenzenden Stadtbahntunnel
- Klinikum Stuttgart - Neubau von Olgahospital und Frauenklinik am Standort Katharinenhospital
vermessungstechnische Beweissicherung - Setzungsmessungen und Beobachtung von Rissmonitoren
an den Nachbargebäuden
- Neubau Bürogebäude ALEX der Bülow AG - Stuttgart, Alexanderstr.
Setzungs- und Deformationsmessungen an der Hangsicherung und an der Nachbarbebauung
- Neubau Mercedes-Benz Bank - Stuttgart, Pragsattel
vermessungstechnische Beweissicherung am angrenzenden Stadtbahntunnel
